Sonderumlage in der Praxis: Was Beiräte vor der Versammlung prüfen.
Steigende Sanierungskosten lassen viele WEGs über Sonderumlagen nachdenken. Diese Ausgabe konzentriert sich auf die Beirats-Perspektive — und zwei häufig übersehene Pflichten beim Wirtschaftsplan.
Recht & WEG
Vier Beschluss-Voraussetzungen für die Sonderumlage
Der Unterschied zwischen anfechtbarer und haltbarer Sonderumlage liegt fast immer in der Vorbereitung. Welche vier Punkte vor der Versammlung dokumentiert sein sollten.
Zum BeitragWEG-Verwaltung
Der Beirat als Kontrollinstanz: Drei selten genutzte Hebel
Belegeinsicht, Pflichtprüfung vor der Versammlung, Mitwirkung bei größeren Maßnahmen — was § 29 WEG dem Beirat tatsächlich ermöglicht.
Zum HintergrundartikelRecht & WEG
Hausgeld-Erhöhung: Drei Fehlerquellen, die zur Anfechtung führen
Unvollständiger Wirtschaftsplan, pauschale Begründung, Vermischung von Posten — wo Beschlüsse in der Praxis kippen.
Zum BeitragTermin
Anfechtungsfrist nicht vergessen — ein Monat ab Beschluss
Die Frist nach § 45 WEG läuft kurz. Wer einen Beschluss prüfen lassen will, sollte den Anwalt früh genug einbinden — die Klage muss binnen Monatsfrist erhoben sein.
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