Mietverwaltung —
Wohnen und Gewerbe, strukturiert geführt.

Wir verwalten ab einer Einheit — sinnvoll wird es typischerweise ab fünf, weil sich die Struktur dann auch wirtschaftlich rechnet. Großbestände über 200 Einheiten betreuen wir nur, wenn die persönliche Verwaltungs­art zu unserem Anspruch passt.

Honorar pro Einheit pro Monat — oder, wenn es zur Konstellation besser passt, ein fester prozentualer Anteil an der Nettomiete. Beides transparent vereinbart. Sondervergütungen (Schadenfälle, Neuvermietungen, gerichtliche Vorgänge) werden im Vorfeld besprochen und nicht überraschend abgerechnet. Eine Pauschal­rechnung am Jahresende kommt bei uns nicht vor.

Wir arbeiten mit klar definierten Mahnstufen — die erste freundlich, die zweite formell, die dritte gerichtlich. Vor der dritten Stufe sprechen wir grundsätzlich mit Ihnen als Eigentümer und besprechen Optionen. Räumungs­klagen gehören zum letzten Mittel und werden mit einem Fachanwalt geführt, mit dem wir kontinuierlich arbeiten.

Werktags zwischen 9 und 17 Uhr persönlich am Telefon. Außerhalb dieser Zeiten: Notfall­rufnummer für tatsächliche Notfälle (Wasser, Heizung, Strom, Sicherheit) — keine Servicewüste, keine Warteschleife.

Ja, mit Erfahrung aus unserem eigenen Bestand. Von Praxen, Büros, kleinen Ladenflächen und Gewerbe­einheiten in Mischobjekten bis hin zu großen Logistik­anlagen und Produktions­stätten. Mehrwertsteuer­optionen, Indexierung, gewerbliche Vertrags­laufzeiten — wir kennen die Spielregeln, ohne dass Sie uns erklären müssen, was Sie wollen bzw. brauchen.