Magazin
Themen, die Eigentümer
wirklich beschäftigen.
Praxis, Recht und Politik rund um die Immobilienverwaltung — kompakt erklärt und so geschrieben, dass Beiräte und Eigentümer wirklich etwas damit anfangen können.
Der Beirat als Kontrollinstanz: Warum 80 % seiner Macht ungenutzt bleibt.
Das WEG-Recht gibt Beiräten erhebliche Befugnisse. In der Praxis nutzen die meisten davon einen Bruchteil — das hat konkrete Kosten.
Artikel lesenSonderumlage in der WEG: Wann sie nötig ist und wie sie sauber beschlossen wird.
Wann sie zulässig ist, welche Mehrheit nötig ist und worauf der Beirat achten sollte.
Artikel lesenHausgeld erhöhen: Wann der Beschluss hält und wann er fällt.
Wirtschaftsplan, Mehrheit, Anfechtungsrisiko — die häufigsten Fehler bei der Hausgeld-Anpassung und wie sie zu vermeiden sind.
Artikel lesenEigentümerversammlung 2026: Beschlussfähigkeit, Online-Format, Vollmachten.
Was die WEG-Reform 2020 gebracht hat — und wie die Versammlung heute wirklich funktioniert.
Artikel lesenHeizungsgesetz im Bestand: Was Eigentümer 2026 jetzt wissen müssen.
Welche Fristen für Bestandsimmobilien gelten — und welche fünf Vorbereitungsschritte sich lohnen.
Artikel lesenVerwaltervertrag verlängern: Vier Punkte vor der Verlängerung.
Honorar, Leistungskatalog, Erreichbarkeit, Ausstieg — die strukturierte Prüfung vor jedem Bestellzeitraum.
Artikel lesenInstandhaltungsrücklage: Wie hoch ist genug?
Zwischen 0,80 und 4,00 Euro pro Quadratmeter — die Spannweite ist groß. Was die Rechtsprechung verlangt und was im Bestand wirklich angemessen ist.
Artikel lesenBauliche Veränderung in der WEG: Was § 20 WEG nach der Reform leistet.
Einfache Mehrheit für die Maßnahme, qualifizierte Mehrheit für die Kostenteilung — wo Beschlüsse fallen, wenn diese Trennung übersehen wird.
Artikel lesenMieterwechsel sauber dokumentieren: Übergabeprotokoll und Kaution.
Drei Viertel der Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter entstehen beim Auszug. Saubere Dokumentation ist die einzige Versicherung.
Artikel lesenHeizkostenabrechnung prüfen: Die fünf häufigsten Fehler.
Verteilerschlüssel, Kostenarten, Form — wo Sie systematisch hinschauen müssen, um Korrekturbedarf in zehn Minuten zu finden.
Artikel lesenCO₂-Kostenaufteilung: Was Vermieter seit 2023 zahlen müssen.
Das Stufenmodell des CO₂KostAufG, die Berechnung in der Praxis und die Konsequenzen für die Bestandssteuerung.
Artikel lesenPhotovoltaik in der WEG: Wer entscheidet, wer profitiert?
Beschlussfassung, Kostenteilung, Stromverwertung — was § 20 WEG erlaubt und welche Rolle Mieterstrom und Gebäudeversorgung spielen.
Artikel lesenGEG für Mehrfamilienhäuser: Was Eigentümer 2026 wirklich tun müssen.
Bestandspflichten, Heizungsaustausch, Wärmeplanung — der Pflichtenkatalog für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern.
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