Erhaltungsrücklage richtig bemessen — und § 20 WEG in der Praxis.
Zwei strategische Themen für die kommende Versammlungssaison: angemessene Rücklagenhöhe und die Mehrheits-Logik bei baulichen Veränderungen.
Praxis
Instandhaltungsrücklage: Wie hoch ist genug?
Zwischen 0,80 und 4,00 Euro pro m² und Monat — was die Rechtsprechung verlangt und was im Bestand wirklich angemessen ist.
Zum BeitragRecht & WEG
Bauliche Veränderung: Was § 20 WEG nach der Reform leistet
Einfache Mehrheit für die Maßnahme, qualifizierte Mehrheit für die Kostenteilung — wo Beschlüsse fallen, wenn diese Trennung übersehen wird.
Zum BeitragHinweis
Petersʼsche Formel — Einstieg, nicht Endpunkt
Die klassische Berechnung mit 1,5 % der Herstellungskosten unterschätzt den Sanierungsstau heutiger Bestände. Wer modern bemisst, schaut auf vier Faktoren.
Zur MethodikTermin
Frühlings-Versammlungen 2026 — Rücklagen-Anpassung als Tagesordnung
Wer eine Erhöhung der Rücklage beschließen will, sollte sie jetzt für Mai/Juni vorbereiten — mit einem Bemessungsdokument, das der Versammlung Argumente liefert.
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